法令に基づいた建物設備管理項目一覧
消防計画の届出
消防計画の届け出はお済みですか？
一定規模以上の建物では、防火管理の実施が義務付けられており、建物の所有者（管理権原者）には下記の責務が課されています（▶ 東京消防庁HP: 防火管理の基礎知識）。
- 防火管理者を選任、及び選任／解任時の所轄消防署長への届け出
- 防火管理者による「消防計画」の作成と法令に則った防火管理業務の実施を指揮、監督
＊防火管理者を選任していない場合、又は、防火管理業務を適正に実施していない場合には、消防法違反となり、処分を受けることがあります。
『建築物における衛生的環境の確保に関する法律』（通称：ビル衛生管理法）、その他各種法令・条例により、下記の定期点検・作業の実施が定められています。ビルの『安全』且つ『長期的な資産価値維持』のために、計画性のある定期点検をご提案、実施致します。ビルメンテナンスに関わる全てをミッドランズがお引き受け致します。
| 作業項目 | 業務内容 | 点検・作業回数 | 関連法令 |
| 給水設備 | 定期点検（制御盤／ポンプ） | 2〜12回 /年 | ビル管理法第1条、第4条 |
| 貯水槽の清掃点検 | 1回 /年 | ビル管理法施工規則第4条 | |
| 水質検査 | 1回 /年 | 水道法第34条／水道法施行令第1条 | |
| 簡易専用水道検査 | 1回 /年 | 水道法施行規則第23条、第24条 | |
| 排水・衛生設備 | 定期点検（制御盤／ポンプ） | 2〜12回 /年 | ビル管理法第1条、第4条 |
| 汚水槽／雑排水槽の清掃 | 2回 /年 | ビル管理法施工規則第4条 | |
| 排水管の清掃 | 1〜3回 /年 | ||
| 消防用設備機能点検 | 外観／機能／作動点検 | 1回 /年 | 消防法第17条 |
| 総合点検 | 1回 /年 | 消防法施行規則第31条 | |
| 電気設備 | 定期点検 | 1回 /月 | 電気事業法第72条、第74条 |
| 精密点検 | |||
| 電気主任技術者の選任 | |||
| 空調設備保守点検 | 定期点検 | 1回以上 /年 | 高圧ガス保安法第35条 |
| 定期検査 | 1回以上 /年 | ボイラー及び圧力容器安全規則第32条 | |
| ビルクリーニング | 日常清掃業務 | 5回 /週 | ビル衛生管理法第4条2項 |
| 定期清掃業務（床面） | 1回 /月 | 建築物環境衛生管理基準 | |
| 定期清掃業務（ガラス） | 4〜6回 /年 | 労働安全衛生法 | |
| 定期清掃業務（サッシ） | 4〜6回 /年 | 労働安全衛生法 | |
| ビル一般廃棄物の処理 | 毎日 | 事務所衛生基準規則 | |
| 特殊建築物建築設備3,000㎡ 以上の特定建築物 | 建築物定期調査報告 | 1回 /1〜3年 | 建築基準法第12条 |
| 建築設備定期調査報告 | 1回 /年 | ||
| 防虫／防鼠 | 害虫やネズミ等の防除 | 2回 /年 | ビル衛生管理法第4条2項／建築物環境衛生管理基準 |
| 空気環境測定業務 | 環境測定作業 | 6回 /年 | ビル衛生管理法第4条2項 |
| エレベーター保守点検 | 定期点検 | 1回 /月 | 建築基準法第8条、第12条 |
| エスカレーター保守点検 | 定期点検 | 1回 /年 | 労働安全衛生法第41条 |
（＊平成22年4月現在。法改正が実施された場合はそれに準じます。）
建物管理
不動産オーナーの方
