• 仲介手数料・・・ご成約の場合、取引額に応じて不動産会社に支払います。
• 印紙税・・・売買契約書に貼付する印紙代です。
• 所得税・住民税・・・売却時の譲渡益に対して課税されます。
• ローンがある場合 → 抵当権の抹消費用
• 土地を含む場合 → 測量費土地の面積や境界を確定させるための費用
• リフォームをして売却する場合 → リフォーム費用
• 建物を取り壊して更地にする場合 → 取壊し費用

• 不動産の所在地（マンションであれば「マンション名」と「お部屋番号」）
• 図面（広さの確認ができるもの）

• 建物の印象・立地
• エントランスやエレベーターなど共用部分の状況
• 部屋からの眺望、日当り、風通し
• 部屋の広さ、間取の使い勝手、収納
• 部屋の壁や床の状況、キッチンや風呂など設備の状況
• 近隣の建物の建築予定について
• 近隣の騒音、臭気など嫌悪施設の有無
• 管理会社の管理の記録、管理規約の内容
• 建物全体の修繕記録と予定
• 駐車場、ゴミ置き場について
• セキュリティー

国土交通大臣より指定をうけた流通機構が運営する『不動産業者間のネットワークシステム』で、REINS（レインズ）と呼ばれているものです。情報がデータベース化され、業者間で共有できるため、売却物件情報をリアルタイムに会員不動産会社に発信することができ、買主は１件の業者に問い合わせるだけで必要な情報を得ることができます。

• 権利証（買主に提示します）
• 実印
• 印鑑証明書（３ヶ月以内）
• 身分証明書（運転免許証・パスポートなど）
• 仲介手数料の半分
• 印紙代
• 固定資産税納付書

• 権利証
• 実印
• 印鑑証明書（３ヶ月以内）
• 身分証明書（運転免許証・パスポートなど）
• 仲介手数料残金
• 登記費用（＊抵当権の抹消や住所変更がある場合）
• 鍵
• 図面やパンフレット、管理規約など買主に引き継ぐもの

すでに空室の場合には、弊社で鍵をお預かりしてお客様をご案内いたします。
売主様がまだお住まいの場合には、売主様のご都合にあわせてお客様をご案内いたします。
賃借人付きでオーナーチェンジの場合は、内覧はできないということを前提に購入者を探します。

中古で売却する場合、通常は現況での引渡しをするケースが多いです。リフォームは購入者が自分の好みにあわせてリフォームすることになります。
リフォームをする／しないによって売却価格の決め方も異なります。