賃貸物件のリノベーション - 実情に合わせたプラン創り

昨今の人気物件を調べてみると、物件を構成する設備選びの大切さが見えてきます。
入居者が求めている要素は様々ですが、「快適性」や「スタイリッシュさ」は人気を獲得する上で重要な要素だと言えます。

稼働率を上げる設備（キッチン、バスルーム等）選び

ただデザインが良いだけのモノを選べば良い、というわけではありません。また分譲物件に入れる設備とは考え方が異なります。賃貸物件である以上、収益性は無視できない要素ですし、前ページの床材の例と同様、修繕にかかる費用面も考慮に入れておく必要があります。

今回の成功事例では、以上をふまえ設備を厳選致しました。また、入手ルートを柔軟に考えることで、スタイリッシュな割にコストを抑えることに成功しました。

実情に合わせたリノベーション・プランをご提案

今回ご紹介させていただいたケースは、元々「貸事務所」であったビルを、丸ごと「賃貸住宅」へ改造する比較的大掛かりなプロジェクトでしたが、ミッドランズでは、個々の賃貸オーナー様の実情に合わせたプラン創り（最適投資）を心がけております。

例えば、入居者が入れ替わるタイミングで、今回ご紹介した床材を採用してみてはいかがでしょうか。

導入時にはコストが大幅に安くなる等、劇的なメリットをすぐにお感じいただけないかもしれません。しかし長期の視点で捉えていただきますと、キズが付きにくい床材ですから、修繕費用の圧縮が期待出来ます。

水回りの変更や、畳のお部屋をフローリングに変更するだけでも稼働率を上げられる可能性があります。
１日で完了する『プチリフォーム（スポット工事）』から、建物丸ごと改修する『リノベーション』まで、実情／ご要望／ご予算に応じて、コストとクオリティーを考慮した最適プランをご提案させていただきます。

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